1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
64.8万円/㎡
前年比+8.2%
川崎市幸区
69.6万円/㎡
前年比-1.8%
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グレイスガーデン多摩川
神奈川県川崎市幸区幸町三丁目
東海道本線 / 川崎駅 徒歩11分
2001年築 / 15階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より21.5%割安
相場
6,724万円
91.9万円/㎡
4,252
5,900
7,547
9,195
AI査定結果
推定相場価格
6,724万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,900万円〜7,547万円
80.6万円/㎡〜103.1万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
グレイスガーデン多摩川
5,280万円（72.1万円/㎡）/ 2階 / 73.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は77.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 5,280万円 | 72.1万円 | 2階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 5,980万円 | 91.2万円 | 8階 | 65.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 5,280万円 | 80.5万円 | 8階 | 65.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 5,480万円 | 83.6万円 | 8階 | 65.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 5,580万円 | 85.1万円 | 8階 | 65.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 5,880万円 | 89.7万円 | 8階 | 65.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 66.8万円 | 8階 | 65.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/07 | 4,980万円 | 68.0万円 | 11階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,380万円 | 71.1万円 | 15階 | 61.57㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/05 | 4,380万円 | 71.1万円 | 15階 | 61.57㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は66.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | グレイスガーデン多摩川 川崎市幸区幸町三丁目 | 川崎駅11分 | 5,280万円 | 72.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 120戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ナイスアーバン新川崎ステイツ 川崎市幸区北加瀬三丁目 | 新川崎駅17分 | 3,450万円 | 56.7万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/30 | エンゼルコート新川崎 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 6,480万円 | 72.2万円 | 89.7㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 164戸 | RC |
| 2025/02/20 | ルイシャトレ新川崎パークサイド 川崎市幸区南加瀬一丁目 | 新川崎駅11分 | 5,198万円 | 72.3万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2025/11/25 | マイキャッスル新川崎 川崎市幸区小倉一丁目 | 新川崎駅13分 | 3,880万円 | 66.1万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%上昇、川崎市幸区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は川崎市幸区の平均と比較して3.6%割高です。
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